Čo obsahujú jednotlivé služby?

0. Poradenstvo - prípravné činnosti a služby

Do 5% zo sumy projektovej dokumentácie

Poskytujeme odborné poradenstvo v oblasti prípravy a realizácie stavieb, zamerané na efektívne a správne nastavenie celého procesu od prvotného zámeru až po realizáciu.

Poradenstvo zahŕňa najmä:

• špecifikácia vstupných údajov pre lokalizáciu stavby
• asistencia projektanta pri špecifikácií základných cieľov investora konzultácie s inštitúciami
• predprojektová konzultačná činnosť projektanta s investorom ohľadom technických riešení

Cieľom poradenstva je predísť chybám v počiatočných fázach projektu, znížiť riziká a zabezpečiť plynulý priebeh povoľovania

1. PPP- predprojektová príprava

Pre správne vyhotovenie projektovej dokumentácie je nevyhnutné ešte pred začatím projekčných prác zabezpečiť nasledovné podklady:

• územnoplánovaciu informáciu (UPI),
• body napojenia na inžinierske siete,
• zakreslenie existujúcich inžinierskych sietí,
• polohopis a výškopis (PaV) vypracovaný geodetom. (Nie je zahrnuté v cene, suma zavisi od lokality pozemku a náročnosti terénu)

Bez týchto podkladov nie je možné začať s vypracovaním projektu. Ide o základné vstupy, od ktorých sa odvíja celý návrh, a bez nich sa projektové práce nerealizujú.

Zabezpečenie uvedených podkladov vieme vybaviť za Vás ako samostatnú službu za poplatok 350 €.

2. Stavebný zámer

Projekt pre stavebný zámer je povinnou časťou povoľovania stavby podľa zákona č.25/2025 Z.z. Stavebný úrad vydaním stavebného zámeru rozhodne o schválení umiestnenia stavby, námietkach účastníkov konania, určí povinnosti dotknutých orgánov uplatnené v záväzných stanoviskách. Stavebný zámer je následným podkladom pre vypracovanie podrobnejšieho projektu stavby ktorý následne stavebný úrad porovná s vydaným stavebným zámerom a s prípadným zapracovaním požiadaviek a pripomienok vyplývajúcich z overovacích doložiek ktoré boli vydané dotknutými orgánmi v konaní o stavebnom zámere.

Prípojky inžinierskych sietí (elektrická prípojka, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, vodovodná prípojka, plynová prípojka) nie sú zahrnuté v základnej cene projektu stavebného zámeru. Vypracovanie jednotlivých prípojok je poskytované ako doplnková služba, pričom každá prípojka je spoplatnená samostatne podľa rozsahu a náročnosti riešenia. Jednotlivé prípojky musia byt zakreslené v koordinačnej situácii C2, opis v súhrnnej správe.

Obsahuje:

• A Zoznam dokumentácie
• B Súhrnná správa
• C Situačné výkresy
  • C1 Situačný výkres širších vzťahov
  • C2 Koordinačný situačný výkres (so zákresom prípojok)
  • C3 Situačný výkres stavby na podklade katastrálnej mapy
• D Dokumentácia stavebných objektov
  • D.1 Architektonicko-stavebné riešenie
    • Technická správa
    • Výkresová dokumentácia
      • založenie stavby
      • pôdorysy
      • rezy
      • pohľady
• E Prílohy
  • E.1 Výškopisné a polohopisné zameranie územia
  • E.2 Protipožiarna bezpečnosť stavby
    • technická správa
    • situácia
    • výkresová dokumentácia rozvodov CHL všetkých podlaží stavby

3. Projekt stavby

Projekt stavby je podrobná technická dokumentácia, ktorá presne popisuje, ako má byť vaša stavba realizovaná podľa platných noriem a zákonov. Slúži ako záväzný podklad pre stavebný úrad, realizačnú firmu aj všetky profesie, aby sa predišlo chybám počas výstavby. Objednať si kvalitný projekt stavby je dôležité, pretože zabezpečí hladký priebeh stavby, presné nacenenie a minimalizuje riziko reklamácií či dodatočných nákladov.

• A Zoznam dokumentácie
• B Súhrnná správa
• C Situačné výkresy
  • C1 Situačný výkres širších vzťahov
  • C2 Koordinačný situačný výkres
  • C3 Situačný výkres stavby na podklade katastrálnej mapy
  • C4 Vytyčovací výkres
• D Dokumentácia stavebných objektov
  • D1 Architektonicko-stavebné riešenie
    • Technická správa
    • Výkresová dokumentácia
      • výkopy a založenie stavby
      • pôdorysy
      • rezy
      • pohľady
      • výkaz stavebných prvkov
  • D2 Elektroinštalácia
    • Elektrická NN prípojka
      • technická správa
      • situácia, napojenie objektu
      • elektromerový rozvádzač RE
    • Objektová silnoprúdová elektroinštalácia
      • technická správa + prílohy protokol o určení vonkajších vplyvov výpočet uzemňovača
      • schéma hlavného rozvádzača RH
      • príp. schéma podružného rozvádzača RP
      • výkresová dokumentácia zásuvkovej a svetelnej elektroinštalácie všetkých podlaží stavby
      • bleskozvod a uzemnenie
    • Objektová slaboprúdová elektroinštalácia
      • internet, video vrátnik
  • D3 Zdravotechnika
    • Prípojka splaškovej kanalizácie
      • technická správa
      • situácia napojenia objektu
    • Prípojka dažďovej kanalizácie
      • technická správa
      • situácia napojenia objektu
    • Vodovodná prípojka
      • technická správa
      • situácia napojenia objektu
      • vodomerná šachta
    • Vsakovací objekt
      • technická správa
      • výpočet
      • /altern. retenčná nádrž s prepadom do trativodu
      • /altern. retenčná nádrž s prepadom do vsakovacej šachty
    • Areálový a domový rozvod vody /, splaškovej kanalizácie /SK/ a dažďovej kanalizácie /DK/
      • technická správa
      • koordinačný situačný výkres SV, SK, DK
      • výkresová dokumentácia rozvodov SV, TV, SK všetkých podlaží stavby, základy
      • detail HRŠ, RŠ a RŠd
  • D4 Plynofikácia
    • Plynovodná prípojka (ak je potrebná)
      • technická správa
      • situácia napojenia objektu
      • detail meracej stanice plynu
      • detail ukončenia pripoj. plynovodu v DMZ
      • uloženie potrubia
    • Areálový a domový rozvod plynu
      • technická správa
      • situácia napojenia objektu
      • výkresová dokumentácia rozvodov plynu všetkých podlaží stavby, /základy/
  • D5 Vykurovanie
    • technická správa
    • schéma pripojenia
    • výkresová dokumentácia rozvodov VYK všetkých podlaží stavby
  • D6 Chladenie - ak je potrebné
    • technická správa
    • schéma pripojenia
    • výkresová dokumentácia rozvodov CHL všetkých podlaží stavby
• 3.E Prílohy
  • E1 Statický posudok
    • technická správa, výpočet
    • min. výkres tvary, stropy
  • E2 Protipožiarna bezpečnosť stavby
    • technická správa
    • situácia
    • výkresová dokumentácia rozvodov CHL všetkých podlaží stavby
  • E3 Energetické hodnotenie budovy
    • technická správa, výpočet