Stavba domu nie je med lízať, no v pokračovaní nášho seriálu vám prezradíme, na čo by ste nemali zabudnúť počas výstavby. A zároveň sa nezblázniť. :)
1. Je zateplenie nevyhnutné? Alebo je to už prežitok?
V minulých rokoch sa častejšie izolovali domy prevažne v severných oblastiach Slovenska, naopak na juhu využívali zateplenie domov oveľa menej. Dnes tomu tak celkom nie je, pretože nie každá stavba si vyžaduje zateplenie. Riešením je jednovrstvové murivo s integrovanou izoláciou. Výhody takéhoto jednovrstvového muriva sú:
- vyhnete sa rizikám súvisiacim s kondenzáciou vody,
- nemusíte ho ZATEPĽOVAŤ,
- 3 TOP výhody sú odolnosť, trvalivosť a únosnosť,
- šetrí čas aj peniaze + odstráni riziká spojené s procesom zatepľovania.
2. Masívne prvky miesto obrovských masívnych domov
Masívne prvky v dome majú viacero výhod: zabezpečia prídavnú akumuláciu tepla, udržia stabilnú teplotu v miestnosti a prispejú k lepšej klíme v akomkoľvek ročnom období. Medi spomínané prvky možno radiť:
- masívny poter,
- zabudovaný masívny stĺp v interiéri alebo
- masívnu murovanú pec.
„Vo všeobecnosti platí pravidlo, že pri bežných rodinných domoch by stavebný dozor mal stáť cca 2 % z celkovej ceny realizácie.”
Ing. Samuel Župa
3. Stavebný dozor: Potrebujete ho?
Podľa zákona je pri stavbách rodinných domov stavebný dozorpotrebný iba v prípade, že stavbu vykonávate svojpomocne.
Medzi jeho povinnosti patrí:
- zapisovať záznamy do stavebného denníka a kontrolovať ho,
- zúčastniť sa na odovzdávaní staveniska zhotoviteľovi,
- organizovať kontrolné dni,
- kontrolovať súlad prác s projektovou dokumentáciou a s podmienkami stavebného povolenia,
- informovať investora o nedostatkoch zistených na stavbe,
- riešiť reklamácie so zhotoviteľom a snažiť sa o ich odstránenie,
- schvaľovať prípadné zmeny oproti projektu,
- zhotovovať fotodokumentáciu výstavby,
- dohliadať na jednotlivé časti stavby pred ich zakrytím,
- kontrolovať časový postup prác oproti skutočnému harmonogramu výstavby,
- kontrolovať faktúry oproti skutočne realizovanému rozsahu prác a použitých materiálov,
- zúčastniť sa odovzdania stavby a kolaudácie.
4. Kolaudácia domu
Na kolaudáciu domu myslite už vtedy, keď mu chýbajú už len drobné úpravy, ktoré nemajú vplyv na jeho funkčnosť. Keď máte dokončené nasledovné položky, môžete požiadať o kolaudáciu:
- strechu s odvodnením a bleskozvodom,
- všetky okná a dvere,
- komíny,
- schodiská a balkóny so zábradliami,
- povrchové úpravy stien,
- podlahy a stropy,
- inštalácie a všetky prípojky inžinierskych sietí (kanalizácia, plyn, voda) s meracími miestami,
- sanitu – v kúpeľni je osadené umývadlo, sprcha alebo vaňa, WC, … .
Kolaudáciu nemusíte absolvovať v prípade drobných stavieb, drobných stavebných úprav a udržiavacích prác v stavbe.
Máte podobnú skúsenosť alebo problém s rozhodovaním sa? Dajte nám vedieť. Kontaktujte nás na +421 904 496 372 alebo nám napíšte na info@katalogoveprojekty.sk. Radi vám poradíme.
