Jednou z najdôležitejších súčastí stavby vášho vysnívaného domu je jeho financovanie. Pred tým ako sa s určitosťou rozhodnete, akým spôsobom investujete svoje peniaze, je priam nevyhnutné, zvážiť všetky možnosti, ktoré máte k dispozícii. My, v DevLev, nie sme len výborní architekti, máme profesionálov aj v našom finančnom oddelení. Zaoberáme sa finančnými službami, pretože pre pohodlie klienta chceme spraviť čo najviac. A keďže ponúkame skutočne komplexné služby pri výstavbe vášho vysnívaného domova, jeho financovanie je neodmysliteľnou súčasťou našich služieb. Ak nás kontaktujete, môžem individuálne prehodnotiť ideálny spôsob investície do vašej nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme s financovaním vášho bývania. Naše finančné oddelenia vás bude kontaktovať do 24 hodín. Navyše sa naše finančné oddelenie bude starať o vašu hypotéku dlhodobo. Vždy vás budeme včas informovať o najnovších akciách a benefitoch, kde môžete na vašej hypotéke ušetriť.

Ak kontaktujete banky s vašou požiadavkou, každá z nich bude jednať vo svoj prospech. Pravdepodobne sa nedozviete objektívne informácie o vašich možnostiach financovania a bude vás to stáť veľa času. My sme skutočne nestranní voči bankám, pretože stojíme len na vašej strane.

Približnú výšku vašej splátky si viete vypočítať aj pomocou našej hypokalkulačky:

Aby ste boli pripravení na všetky vaše možnosti financovania, tu vám ich stručne priblížime. V súčasnosti sú dostupné nasledovné možnosti financovania vášho vysnívaného domova:

1. Pokrytie financovania celej stavby domu vlastnými prostriedkami:

  • Táto možnosť je v súčasnosti veľmi zriedkavá, pretože je stále, vo väčšine prípadov, výhodnejšie čerpanie úverov a hypoték.
  • Jednoducho a stručne zhrnuté: Výhodou použitia vlastných prostriedkov hneď je to, že nemusíte výslednú hodnotu nehnuteľnosti navyšovať o úroky. No v súčasnosti sú tak dostupné a pomerne lacné hypotekárne úvery, že úroky vás po rokoch ich platenia vyjdú lacnejšie ako vyplatenie hotovosti ihneď.

2. Úver zo štátneho fondu rozvoja bývania

  • Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) poskytuje výhodné úroky, no nie je pre každého. Jeho čerpanie je podmienené viacerými podmienkami. Určite sa vám oplatí zaujímať sa oň podrobnejšie ak ich spĺňate. Tu sú:
  • Kto oň môže žiadať?
    • Manželia, ktorí majú do 35 v deň podania žiadosti.
    • Manželia s dieťaťom do 3 rokov (alebo osvojené do 5 rokov).
    • Odchovanec do 35 rokov v deň podania žiadosti.
    • Odchovanec s dieťaťom do 3 rokov (alebo osvojené do 5 rokov).
    • Člen domácnosti ŤZP, ak je v spoločnej domácnosti viac ako 1 rok.
    • Osamelý rodič s dieťaťom do 15 rokov.
  • Koľko dostane:
    • Manželia, osamelý rodič: max. 75 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 75 000 €
    • Odchovanec, ŤZP: do 100 % z obstarávacej ceny stavby, najviac 80 000 €
  • Viac informácií nájdete na: https://www.sfrb.sk/ziadatel/byvajte-vo-svojom/

3. Hypotekárny úver

  • V súčasnosti preferovaným spôsobom financovania je práve hypotekárny úver, kvôli jeho nízkej cene a dostupnosti. Preto ak máte kúpený pozemok a vyhliadnutý projekt domu, oplatí sa začať vybavovať hypotekárneho úveru.
  • Zaujímavosti:
  • Pred 10. rokmi (2009) bola najnižšia úroková sadzba vo výške 6,37 %, dnes je to 1,64 %.
  • Od nového roka, 2019, môžu banky poskytovať už len 25 % nových hypotekárnych úverov nad 80 % z hodnoty nehnuteľnosti. Od 1.7. to bude už len 20 %, čo výrazne znižuje šancu dostať hypotekárny úver vo výške, v akej budete reálne potrebovať.

4. Stavebné sporenie

  • Ak máte založené stavebné sporenie, určite financie z neho použite na stavbu domu. Nie je totiž možné použiť ich na nič iné (okrem možnosti vybratia hotovosti každých 5 rokov – platí len pre stavebné sporenie založené pred r. 2019). Ich využitie musí byť podložené bločkami, alebo faktúrami súvisiacimi so stavebnou činnosťou.
  • Máte možnosť požiadať aj o čerpanie úveru zo stavebného sporenia, no to ho musíte mať založené minimálne 6 rokov. Preto sa neoplatí zakladať si ho, keď máte v pláne stavať svoje vysnívané bývanie najbližších 5. rokoch.

Rodinné domy postavené na základe našich projektov

Dvojgeneračný rodinný dom v obci Hviezdoslavov

Klient Michal nás oslovil s požiadavkou vypracovania projektu pre stavbu dvojgeneračného rodinného domu.

Rodinný dom v Patrónke

Rodinný dom v Patrónke sme navrhli dispozične (123m2) k veľkosti pozemku. Podarilo sa nám vytvoriť praktický dom s prvotriednou architektúrou.

0

Začnite písať a stlačte kláves Enter pre hľadanie